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s10下注:东辉土地统计监测中心近日发布的数据显示,截至3月30日,今年第一季度北京市新建商品房总成交价格为32892套,同比下降165.92%,成交价格约为792.92亿元,同比下降217.40%。而且交易价格集数和交易价格金额数据分别等于27.9%和30。

2012年全年数据的%,说明今年第一季度的交易量小于往年单季度的平均交易价格。其中,仅3月份,北京市新建商品房成交价格为13775套,同比下降106.63%,占交易总量的41.88%;成交价304.31亿元,同比下降126.36%,占全季成交额的38.38%。虽然这个数字明显低于包括春节假期在内的2月和1月。但从成交价格来看,3月份成交比1月份少了近36亿元,平均成交价格为21445.97元/平方米。

与1-2月平均成交价22207元/平方米相比,下跌3.4%。从那以后,北京新房的平均交易价格在最近三个月里经常暴跌。东汇地产董事长刘东回应称,一季度新房平均成交价格下降的主要原因是,1-3月成交价格的楼盘中北京周边项目较多,而中心城市的楼盘供应量相对较少,从而降低了整个市场的平均成交价格指数,但这并不意味着房价在上涨。

随着《北京市五个细则》的实施,未来三个月北京市一手住房市场成交量有涨有跌的现象不会再发生,往往会出现成交量下降、价格上涨的令人失望的局面。刘东告诉他房地产中国。

因为细则出来了,市场要反应一段时间。在此期间,购房者不会自由冷静地选择,这必然会导致较低的成交量。

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